微型房地产业发展趋势展望

微型旅馆

过去商务旅馆瞄准的是整体商务客群，现在经过精准的切割定位，已经有更多的形式产生。例如大家最熟知的日本胶囊旅馆（capsule hotel），最先针对的是赶不上地铁回家的加班族，而平价精品旅馆的主要诉求对象是年轻雅痞型的都市旅客，另外机场旅馆如英国的YOTEL则是针对国际商务客，还有经济型商务旅馆像中国的7天连锁酒店等所瞄准的，是大都会区域型商务人士。【更多】

评：胶囊旅馆这样的狭小空间只适合短住，时间长了会造成心理问题，这跟脏乱一点还不一样，所以前两日新闻中的北京老伯搞微型旅馆应该不会长久下去。

住房合租

集中在考研一族、刚参加工作的大学生之间，因此也有些房地产中介公司开始专门开发合租市场，比如“我爱我家”。

自习合租

合租自习室概念的兴起时伴随着考研热而来，随着高校扩招导致就业困难，越来越多的大学生选择考研，有的甚至考两三次，有的工作一段时间不满意又回来考研。但大学里面因扩招已经造成教室资源严重紧张，已经难以满足考研自习的需要，很多大学生不得不另外再去出钱自己在校外租房。随后又诞生了自习室合租，为考研一族提供专门化的服务。目前武汉大学考研自习室已经开始募集成员。